Жилищныйкодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

ПринятГосударственной Думой 22 декабря 2004 года

ОдобренСоветом Федерации 24 декабря 2004 года

См. комментарий к настоящему Кодексу

 РазделI.    Общие положения                           (ст.ст.   1- 29)

              Глава 1.  Основные положения. Жилищное    (ст.ст.  1- 14)

                        законодательство                                

              Глава 2.  Объекты   жилищных    прав.    (ст.ст. 15- 21)

                        Жилищный фонд                                   

              Глава 3.  Перевод жилого  помещения в    (ст.ст.  22- 24)

                        нежилое помещение инежилого                     

                        помещения в жилоепомещение                     

              Глава 4.  Переустройство             и    (ст.ст. 25- 29)

                        перепланировка        жилого                

                        помещения                                        

 Раздел II.  Право собственности  и  другие вещные    (ст.ст.  30- 48)

              права на жилые помещения                                  

              Глава 5.  Права    и      обязанности    (ст.ст. 30- 35)

                        собственника          жилого                    

                        помещения и иныхпроживающих                    

                        в     принадлежащем      ему                    

                        помещении граждан                               

              Глава 6.  Общее              имущество    (ст.ст. 36- 48)

                        собственников  помещений  в                    

                        многоквартирномдоме.  Общее                     

                        собрание такихсобственников                    

 Раздел III. Жилые  помещения,  предоставляемые  по   (ст.ст.  49- 91)

              договорам социального найма                               

              Глава 7.  Основания    и      порядок    (ст.ст. 49- 59)

                        предоставления        жилого                    

                        помещения    по    договору                    

                        социального найма                                

              Глава 8.  Социальный   наем    жилого    (ст.ст. 60- 91)

                        помещения                                       

 Раздел IV.  Специализированный жилищный фонд         (ст.ст.  92-109)

              Глава 9.  Жилые              помещения    (ст.ст. 92- 98)

                       специализированного                             

                        жилищного фонда                                 

              Глава 10. Предоставление                  (ст.ст. 99-109)

                        специализированных     жилых                    

                        помещений и пользованиеими                     

 Раздел V.   Жилищные    и     жилищно-строительные    (ст.ст. 110-134)

             кооперативы                                               

              Глава 11. Организация  и деятельность    (ст.ст. 110-123)

                        жилищных                   и                    

                        жилищно-строительных                            

                        кооперативов                                    

              Глава 12. Правовое  положение  членов    (ст.ст. 124-134)

                        жилищныхкооперативов                           

 РазделVI.   Товарищество собственниковжилья          (ст.ст. 135-152)

              Глава 13. Создание   и   деятельность    (ст.ст. 135-142)

                        товарищества   собственников                    

                        жилья                                            

              Глава 14. Правовое  положение  членов    (ст.ст. 143-152)

                        товарищества   собственников                    

                        жилья                                            

 Раздел VII. Плата    за    жилое   помещение    и    (ст.ст. 153-160)

              коммунальные услуги                                       

 Раздел VIII. Управление многоквартирнымидомами        (ст.ст. 161-165)

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "Овведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

РазделI. Общие положения

Глава 1.Основные положения.

Жилищноезаконодательство

См. комментарий к главе 1 настоящего Кодекса

Статья 1. Основные начала жилищного законодательства

1.Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органамигосударственной власти и органами местного самоуправления условий дляосуществления гражданами права на жилище, его безопасности, нанеприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, нанеобходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений,регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а такжена признании равенства участников регулируемых жилищным законодательствомотношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжениюжилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другогофедерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимостиобеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты,обеспечения сохранности жилищногофонда и использованияжилых помещений по назначению.

2.Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие имжилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлениии реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренныхжилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права иисполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушатьправа, свободы и законные интересы других граждан.

3.Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и тольков той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя,нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспеченияобороны страны и безопасности государства.

4.Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют правосвободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников,нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

5.Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживаниядопускается только на основании настоящего Кодекса, другого федеральногозакона.

Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище

Органыгосударственной власти и органы местного самоуправления в пределах своейкомпетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище,в том числе:

1)содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях созданиянеобходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище;

2)используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежныхсредств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставленияв установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилыхпомещений;

3) вустановленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорамсоциального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

4)стимулируют жилищное строительство;

5)обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилыепомещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальныхуслуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

6)обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованиеми сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленнымсанитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

7)обеспечивают контроль за соблюдением установленных законодательством требованийпри осуществлении жилищного строительства.

Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость егопроизвольного лишения

1. Жилищенеприкосновенно.

2. Никтоне вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законныхоснованиях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и впредусмотренных другим федеральнымзаконом случаях и впорядке или на основании судебного решения.

3.Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основанияхграждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральнымзаконом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества,обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийныхситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иныхобстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц,подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений илиустановления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшегонесчастного случая.

4. Никтоне может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, втом числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и впорядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

1.Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:

1)возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения,пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципальногожилищных фондов;

2)пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;

3)пользования общим имуществом собственников помещений;

4)отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;

5) учетажилищного фонда;

6)содержания и ремонта жилых помещений;

7) переустройства и перепланировкижилых помещений;

8)управления многоквартирными домами;

9)создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов,товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;

10)предоставления коммунальных услуг;

11)внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

12)контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилыхпомещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, инымтребованиям законодательства.

2.Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, РоссийскаяФедерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

3.Положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участиеминостранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, еслииное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

Статья 5. Жилищное законодательство

1. Всоответствии с Конституцией Российской Федерации жилищноезаконодательство находится в совместном ведении Российской Федерации исубъектов Российской Федерации.

2.Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых всоответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов… Продолжение »